El Gobierno de Entre Ríos presentó una nueva línea de créditos hipotecarios destinada a empleados públicos provinciales que busquen acceder a su primera vivienda.

El programa permitirá solicitar hasta 100 millones de pesos para adquirir una vivienda única, familiar y de ocupación permanente dentro de la provincia.

El gobernador Rogelio Frigerio encabezó la presentación junto a autoridades del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV) y representantes del Banco de Entre Ríos.

¿Quiénes pueden acceder?

La línea está dirigida a empleados públicos provinciales de planta permanente.

Entre los principales requisitos se establecieron:

• Tener al menos 12 meses de antigüedad como empleado de planta permanente.
• No poseer una propiedad a nombre del solicitante.
• Destinar el crédito a una vivienda única, familiar y de ocupación permanente en Entre Ríos.
• Cumplir con la evaluación crediticia correspondiente.

Además, será posible sumar los ingresos de cotitulares para alcanzar la capacidad económica requerida.

Hasta $100 millones y el 75% de la vivienda

El préstamo tendrá un monto máximo de $100 millones y permitirá financiar hasta el 75% del valor de la propiedad.

Esto significa que el comprador deberá contar con recursos propios para cubrir, como mínimo, el 25% restante, además de los gastos que correspondan a la operación.

Según explicaron desde el IAPV, el monto permitiría acceder actualmente a diferentes tipos de viviendas, incluso propiedades de hasta tres dormitorios dependiendo de su ubicación y valor.

¿Qué tasa tendrá?

Uno de los datos fundamentales es que se trata de un crédito UVA.

La tasa anunciada será de 6% anual más UVA, con un esquema de subsidio aportado por el Gobierno provincial a través del IAPV y por la entidad bancaria.

Según las estimaciones presentadas durante el lanzamiento, este beneficio permitiría reducir aproximadamente un 20% el valor de la cuota, con una diferencia que podría rondar los $140.000 mensuales respecto de las condiciones sin el subsidio.

El beneficio se aplicará automáticamente: quienes obtengan el préstamo no tendrán que realizar un trámite adicional para recibirlo.

La cuota no podrá superar el 30% de los ingresos

Otra condición importante será la relación entre los ingresos familiares y la cuota.

El compromiso mensual del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos computados.

Desde el IAPV estimaron un ingreso mínimo cercano a $1,8 millones, aunque aclararon que podrán sumarse los ingresos de cotitulares.

El monto definitivo requerido dependerá, entre otros factores, del préstamo solicitado y de la evaluación bancaria.

Un cupo inicial de $20.000 millones

La primera etapa contará con un fondo de $20.000 millones, aportado por el Banco de Entre Ríos.

Las autoridades estiman que inicialmente podría permitir el otorgamiento de aproximadamente 300 créditos hipotecarios.

El Gobierno provincial adelantó que evaluará el funcionamiento y la demanda para determinar la continuidad y eventual ampliación del programa.

¿Cómo hay que inscribirse?

Los interesados deberán iniciar el trámite a través del sitio oficial del IAPV.

Inscripción y registro del IAPV

El organismo realizará primero una precalificación, verificando que el interesado sea empleado público provincial de planta permanente y que no posea inmuebles registrados a su nombre.

Si supera esa instancia, recibirá una comunicación y posteriormente el Banco de Entre Ríos continuará con el análisis crediticio.

El objetivo planteado por el Gobierno es que, para las familias que puedan calificar, la cuota del crédito pueda reemplazar al alquiler y convertirse progresivamente en la vivienda propia.